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Investir avec la Loi Pinel

Investir avec la Loi Pinel

Vous avez un projet d’investissement immobilier et vous souhaitez en apprendre plus sur les dispositifs légaux qui encadrent la défiscalisation foncière ? Faites confiance à votre agent immobilier près de Toulouse pour répondre à toutes vos préoccupations sur les investissements fonciers. Notre société se constitue d’une équipe parfaitement renseignée sur les stratégies d’investissement foncier; et est en capacité de vous accompagner dans la réussite de votre projet en toute sécurité.

Le dispositif Pinel : en quoi ça consiste ?

En octobre 2014, la loi Pinel est entrée en vigueur en remplacement de la loi Duflot. Il s’agit d’une loi de défiscalisation qui vise à faciliter l’investissement dans l’immobilier neuf, afin d’encourager la construction de logements dotés d’excellentes performances énergétiques. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel, vous devez remplir certaines conditions pour bénéficier de la réduction d’impôt.

Quelles sont les conditions pour acquérir un bien immobilier en loi Pinel ?

Pour se constituer un patrimoine immobilier avec la loi Pinel, il faut tout d’abord acquérir un bien foncier neuf et localisé dans une zone éligible (zone A, zone A bis ou zone B1). La résidence concernée doit être mise en location dans les 12 mois suivant le moment de l’achat, et pour une durée de 6 , 9 ou 12 ans. En outre, il faut que le bien immobilier présente des niveaux thermiques conformes à la législation en vigueur, et qu’il soit non meublé.

Les avantages de la loi Pinel

L’investissement en loi Pinel permet de devenir propriétaire d’un bien immobilier sans apport : vous pouvez donc prendre un crédit (sous conditions) afin de financer votre acquisition. L’investissement dans l’immobilier neuf est aussi un excellent moyen pour générer des revenus complémentaires et pour préparer sa retraite. Une fois que votre investissement locatif aura pris une valeur considérable, vous pourrez décider de le revendre ou de le transmettre à vos enfants. Par ailleurs, la défiscalisation Pinel offre des avantages attractifs en ce qui concerne la réduction d’impôt : un taux de 12 % pour un engagement de 6 ans de location, 18 % pour 9 ans et 21 % pour 12 ans.

N’hésitez pas à remplir notre formulaire de contact en ligne ou à nous retrouver à nos bureaux, au 7 Rue Caraman, à Toulouse, pour obtenir des réponses à vos questions sur la loi Pinel. Nous sommes également joignables par mail à contact@immobilier-realis.com.

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