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L’immobilier neuf à Toulouse : petit état des lieux

L’immobilier neuf à Toulouse : petit état des lieux
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La ville de Toulouse a été fortement touchée par la crise sanitaire de 2020, et le secteur de l’immobilier n'est pas épargné. Bien que les demandes soient encore soutenues, les contrats de vente chutent.

La situation de l’immobilier neuf

Les promoteurs immobiliers sont les premiers inquiets par la situation du marché. En effet, les ventes ont fortement baissé, jusqu’à 39 % par rapport aux chiffres de 2019. Désormais, la situation commence à s’améliorer, même si la rareté des offres persiste encore. Les ventes comptabilisées se sont améliorées de 14 %.

La croissance de la demande

Malgré la pénurie de l’offre, les demandes commencent à croître. De plus en plus d’acquéreurs sont à la recherche de résidences principales neuves à Toulouse, plus principalement dans le secteur Saint-Etienne. Pourtant, le marché peine à satisfaire les typologies de biens immobiliers demandées. Du fait d’un stock limité, le secteur de l’immobilier fait face à une augmentation considérable des prix au m².

Les quartiers les plus prisés de Toulouse

Quoi qu’il en soit, la ville toulousaine continue de séduire les investisseurs. C’est une terre d’opportunité pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Bien évidemment, certains quartiers se démarquent des autres, notamment Les Argoulets pour son confort de vie. Le Pont des Demoiselles reste également une valeur sûre. Si vous êtes à la recherche d’accessibilité et de calme, optez pour La Terrasse ou le Château de l’Hers. Le quartier de Rangueil est spécialement adapté aux jeunes cadres et étudiants. Si vous souhaitez investir dans un bien immobilier près du centre-ville, optez pour La Côte Pavée ou Guilheméry.

Les prix de vente par m²

Les biens immobiliers neufs à Toulouse sont proposés à un prix moyen de 3 864 euros par m². Bien évidemment, tout dépendra du quartier choisi, du type de bien et de ses prestations.

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