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Les avantages d’un investissement locatif

Les avantages d’un investissement locatif

En plus de favoriser la constitution d’un patrimoine dont la valeur ne cessera de croître au fil des années, l’investissement locatif peut vous permettre de réduire vos impôts sur le revenu foncier, et dans certains cas, de déduire des intérêts d’emprunts pour votre bien immobilier. Basée à Toulouse, Réalis Immobilier met à votre service un spécialiste en investissement foncier qui saura répondre à toutes vos préoccupations et vous aider à réaliser votre projet foncier dans les meilleures conditions.

Quels avantages fiscaux avec l’investissement locatif ?

Si vous réalisez un investissement locatif en prenant un crédit immobilier, il est possible de réduire aisément le montant de vos impôts sur le revenu foncier. Pour cela, vous pouvez déduire de vos impôts les dépenses liées à l’entretien du logement ou les frais de sa rénovation par exemple. En ce qui concerne la déduction des intérêts du crédit immobilier, il faut tout d’abord distinguer la nature de l’imposition qui accompagne l’immobilier concerné.

Les investisseurs qui sont soumis au régime réel d’imposition (avec un revenu foncier brut dépassant 15 000 euros) sont autorisés à déduire les intérêts d’emprunt qu’ils auraient payés durant l’année de leurs revenus fonciers. Il s’agit le plus souvent des emprunts contractés pour la conservation, l’agrandissement ou la réparation des immeubles locatifs.

En revanche, les investisseurs immobiliers soumis au régime microfoncier (dont les revenus sont inférieurs à 15 000 euros sans les charges et qui ne souhaitent pas adhérer au régime réel pour une durée minimum de 3 ans) ne peuvent pas déduire les intérêts d’emprunt de leurs revenus locatifs. Si vous avez besoin de conseils et d’accompagnement pour votre projet immobilier, n’hésitez pas à contacter votre agent immobilier à Toulouse et dans les environs.

Réalis Immobilier, votre agence immobilière à Toulouse vous réserve le meilleur des avantages de l’investissement locatif. Nous nous faisons un plaisir de répondre à toutes les questions que vous pourriez avoir à ce sujet. Communiquez-les-nous en vous servant dès à présent de notre formulaire de contact en ligne.

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