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Où investir avec Réalis à Toulouse ?

Plusieurs mécanismes ont été mis en place par l’État afin d’alléger le cadre fiscal du secteur foncier, et pour permettre aux particuliers d’investir dans l’immobilier locatif en France ou d’acheter facilement leur résidence principale. L’investissement dans l’immobilier neuf est désormais encadré par la loi Pinel qui offre des taux de défiscalisation particulièrement avantageux, tandis que l’accession à la propriété permet aux familles à revenus modestes d’acheter un bien neuf sans difficulté. Les autres dispositifs fiscaux (l’accession à prix maîtrisé et le prêt à taux zéro) ne présentent pas moins d’avantages, mais pour chaque investissement, il convient de mettre en place une stratégie optimale afin de bénéficier pleinement des aides fiscales de l’État.

Quelles sont les meilleures villes pour investir dans l’immobilier à Toulouse ?

Si vous souhaitez investir, la première étape concerne le choix de l’emplacement géographique de votre futur logement. La rentabilité de votre placement immobilier dépend en effet de sa zone géographique : cette dernière influence le prix d’achat du bien, ainsi que le montant moyen des loyers à percevoir. Avec l’expérience de Réalis Immobilier Neuf, vous êtes certain de réaliser votre projet immobilier dans des conditions tout à fait optimales.

 

Toulouse

Capitale européenne des activités aéronautiques et spatiales, Toulouse est la quatrième ville la plus peuplée de France. Les activités économiques qui font sa réputation attire chaque année environ 10 000 nouveaux habitants. Sa population très jeune avec une augmentation de 23% du nombre d'étudiants ces 10 dernières années, selon le magazine L'Étudiant, en fait la métropole étudiante la plus attractive de France.

De fait, cette terre d’accueil a dû s’adapter à son succès en augmentant très largement son offre immobilière. En effet, il existait une véritable pénurie de logements neufs dans la ville rose et les programmes immobiliers neufs se sont alors multipliés.

Les transports toulousains sont parmi les mieux perçus de France. Deux lignes de métro, une 3ème en cours de réalisation, le tramway, un téléphérique bientôt opérationnel, des TER et environ 160 lignes de bus urbaines placent Toulouse à la pointe des réseaux français.

Musique, littérature, théâtre, cinéma d’art et d’essai, beaux-arts, opéra, photo, art contemporain, … la programmation culturelle s’articule autour de hauts lieux d’expositions, de nombreux festivals et d’événements d’envergure nationale.

Traversée par La Garonne et le Canal du Midi, la ville bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant grâce à ses nombreux espaces verts.

Toulouse réunit de nombreux atouts pour investir dans l'immobilier neuf, c'est pourquoi la ville rose voit autant de nouveaux habitants chaque année, parmi eux, beaucoup souhaitent bénéficier d’un environnement favorable pour investir dans l’immobilier neuf. Des dispositifs spécifiques, comme la loi Pinel, les y aident.

 

Blagnac

Ouverte sur le monde par son aéroport international, Blagnac conjugue qualité de vie, environnement préservé et dynamisme économique.

Limitrophe et connectée à Toulouse par le tramway et le bus, elle est la capitale européenne de l’aéronautique autour des constructeur AIRBUS et ATR. Elle compte sur son territoire plus de 2 000 entreprises et commerces dans de nombreux secteurs d’activités, représentant un des bassins d’emploi les plus importants de la région.

Cette commune, éligible au dispositif Pinel (en zone B1), présente de réels atouts pour un investissement dans un appartement neuf.

 

Tournefeuille

Située à 5 km du site industriel d’Airbus Saint-Martin du Touch, la ville de Tournefeuille, troisième ville du département, profite d’une vitalité commerciale, culturelle et sportive tout à fait exceptionnelle.

Au cœur des bassins d’emploi de l’ouest Toulousain (pôle aéronautique de Colomiers et de Blagnac, Basso-Cambo, l’Oncopole et Purpan) totalisant plus de 150 000 emplois, cette commune dispose d’atouts de taille pour séduire familles et actifs désirant acquérir leur résidence principale.

Ses espaces verts et plus particulièrement la base de loisir de La Ramée ouvrent un large champ d’activité pour combler les amoureux de nature et les sportifs.

 

Balma

Située en première couronne toulousaine, Balma possède tous les atouts pour se définir comme l’une des communes les plus prisées de Toulouse Métropole.L’investissement immobilier à Balma constitue l’un des meilleurs moyens pour profiter d’un cadre fiscal particulièrement avantageux. Vous pourrez ainsi acquérir un logement neuf et labellisé RT2012, et le faire défiscaliser en loi Pinel. De même, la plupart des salariés qui travaillent à Toulouse et qui ne peuvent pas louer un appartement dans la métropole se penchent généralement sur la cité de Balma en raison des services de proximité qui y sont présents : écoles, réseaux de transports en commun et commerces.

La ville s’applique à offrir un cadre de vie naturel avec près de 60 hectares d’espaces verts ainsi que 24 jardins publics et s’engage jour après jour à aller plus loin en matière d’écologie. Idéalement située, Balma est bordée par des axes routiers majeurs, dont la rocade. Elle bénéficie également de la ligne A du métro pour rejoindre la gare de Toulouse-Matabiau sans compter l’aéroport Toulouse-Blagnac accessible en moins de 30 minutes.

 

Saint-Orens-de-Gameville

Calme et agréablement située non loin d’importants bassins d’emploi, Saint-Orens accueille chaque année de nouveaux résidents qui souhaitent acquérir une résidence principale pour leur famille. Cette ville de près de 12000 habitants est éligible au prêt à taux zéro, ce qui permet aux jeunes ménages d’accéder aisément à la propriété immobilière. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, la ville de Saint-Orens vous offre l’avantage d’un cadre urbain dynamique, à mi-chemin entre la métropole et la campagne.

 

Brax

Avec ses 2862 habitants (en 2019), Brax est une cité en pleine croissance, avec des écoles, des commerces et un style de vie paisible aux portes d’un bois classé, véritable poumon vert proposant des nombreuses activités sur la base de loisirs de la forêt de Bouconne. Pour les particuliers en quête de tranquillité et d’espace non loin du Grand Toulouse, c’est une option qui devient une évidence au vu du cadre moderne et vivant que la ville peut offrir aux jeunes actifs et familles avec enfants. Par ailleurs, elle possède une identité rurale et agricole qui est largement appréciée par les personnes qui souhaitent se ressourcer. Elle bénéficie d’une connexion immédiate à Colomiers (2ème ville de la Haute Garonne après Toulouse) et l’Hyper-Centre de Toulouse depuis la Gare TER de Brax-Léguevin (connexion au métro Ligne A).

 

Colomiers

A l’Ouest de Toulouse et à 15 minutes seulement de son centre historique, Colomiers, avec plus de 15000 nouveaux habitants chaque année, bénéficie d’une situation géographique privilégiée grâce à une excellente desserte en transports et à la proximité du plus important pôle économique et industriel de la région. La ville offre un riche patrimoine naturel et paysager et respire le calme et la tranquillité. Très appréciée par ses habitants, cette terre de vie est idéale pour les acquéreurs désirant investir dans le neuf.

 

L’Union

Avec ses appartements neufs et ses villas contemporaines, la ville de l’Union est une des communes les plus cotées de l’agglomération toulousaine. Elle offre un environnement très résidentiel, remarquable par sa qualité et la richesse des commodités qu’elle procure.
Sa proximité directe avec le centre-ville de Toulouse, la densité d’un réseau de transports en commun, dont la plupart mènent aux stations de métro les plus proches (Balma Gramont et Borderouge), ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles, ainsi que les nombreux commerces de proximité qui y sont implantés, font de l’Union une ville attractive et recherchée par les acquéreurs.

 

Fiez-vous à l’expertise de REALIS Immobilier Neuf pour concrétiser votre projet immobilier neuf

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, contactez notre agence afin de bénéficier d’un accompagnement sur mesure pour la réalisation de votre projet. Que ce soit à Toulouse, à Ramonville-Saint-Agne, à Beauzelle ou à Cugnaux, nous vous aidons à réaliser un investissement foncier parfaitement rentable dans l’immédiat ou à long terme. Renseignez dès maintenant notre formulaire de contact en ligne et prenez rendez-vous avec un expert, entièrement qualifié, et disponible. Pour chaque projet, notre équipe définit une stratégie immobilière basée sur vos ressources et sur les dispositifs de défiscalisation les plus avantageux, afin de sécuriser votre investissement et de vous aider à constituer un patrimoine immobilier tout à fait pérenne.

N’hésitez pas à nous retrouver à dans nos bureaux au 7 Rue Caraman, à Toulouse. Vous pouvez également nous joindre par mail à contact@realis-immobilier.com ou par téléphone au 05 61 990 990 pour obtenir les renseignements les plus divers sur les services que nous pouvons vous rendre.

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